El Gobierno dominicano estudia establecer regulaciones para los alquileres de viviendas por períodos cortos a través de plataformas digitales como Airbnb, ante la preocupación por el impacto que este modelo de negocio podría estar teniendo sobre el mercado inmobiliario y los precios de los apartamentos.
De acuerdo a lo publicado por Redacción Listín Diario, el presidente Luis Abinader reconoció que la adquisición de apartamentos con el propósito de destinarlos posteriormente a alquileres de corta duración puede estar contribuyendo al incremento de los precios de las viviendas en República Dominicana.
Gobierno analiza una regulación
Abinader explicó que el tema está siendo estudiado por las autoridades, debido al crecimiento que han experimentado este tipo de alojamientos y sus posibles efectos sobre el acceso a viviendas para las familias dominicanas.
El mandatario señaló que el fenómeno no es exclusivo de República Dominicana y que otras ciudades y países también han tenido que adoptar medidas para organizar los alquileres turísticos de corta duración.
Compra de apartamentos puede presionar los precios
Una de las principales preocupaciones está relacionada con personas e inversionistas que adquieren apartamentos para colocarlos directamente en plataformas de alquiler temporal, reduciendo así la cantidad de unidades disponibles para quienes buscan una vivienda para residir de manera permanente.
Esta situación puede aumentar la competencia por los inmuebles disponibles y ejercer presión sobre los precios, particularmente en zonas con una alta demanda turística o inmobiliaria.
Un negocio que ha crecido en el país
Los alquileres de corta duración se han convertido en una alternativa importante tanto para propietarios como para turistas que buscan opciones diferentes a los hoteles tradicionales.
Sin embargo, su crecimiento también ha abierto el debate sobre la necesidad de establecer reglas que permitan equilibrar el desarrollo de esta actividad con el derecho de las familias a encontrar viviendas a precios accesibles.
Aún no hay una medida definitiva
Por el momento, el Gobierno no ha anunciado una regulación definitiva ni las condiciones que eventualmente serían aplicadas a este tipo de alquileres.
Las autoridades se encuentran en una fase de análisis, por lo que cualquier decisión deberá definir el alcance de las posibles restricciones y la manera en que serían aplicadas a propietarios, inversionistas y plataformas dedicadas a los alquileres de corta duración.
El reconocimiento del Gobierno coloca el tema en el debate público, especialmente en momentos en que el costo de adquirir o alquilar una vivienda representa uno de los principales desafíos económicos para muchas familias dominicanas.
