Con el objetivo de frenar las estafas y ordenar el mercado de bienes raíces, el Senado de la República aprobó este jueves en primera lectura el proyecto de ley que regula la intermediación inmobiliaria y la publicidad engañosa en la República Dominicana.
La pieza legislativa, propuesta por los senadores Rafael Barón Duluc, Félix Bautista y Eduard Espiritusanto, busca garantizar que la comercialización y ejecución de transacciones inmobiliarias se realicen bajo principios éticos y de transparencia, protegiendo los derechos de adquirientes, arrendatarios y agentes.
Freno a las ofertas falsas y sanciones severas
La normativa define la publicidad engañosa como cualquier mensaje o práctica comercial que pueda inducir a error al consumidor sobre aspectos críticos como el precio, la disponibilidad, las condiciones de venta o la entrega del inmueble.
Para asegurar el cumplimiento, la ley establece un régimen de consecuencias que incluye:
- Multas económicas: Penalidades de hasta 50 salarios mínimos.
- Sanciones administrativas: Suspensión de licencias y de operaciones para agentes y promotores inmobiliarios.
- Exclusiones: Quedan fuera de esta regulación las ventas directas realizadas por propietarios de sus propios bienes y la asesoría legal provista por profesionales del derecho.
MIVHED será el órgano regulador
El Ministerio de la Vivienda, Hábitat y Edificaciones (MIVHED) será la entidad encargada de reglamentar y supervisar esta actividad. Para ello, el Departamento de Registro, Control e Intermediación Inmobiliaria de dicho ministerio velará por el cumplimiento de la ley y el fomento de un sector más ordenado.
Otras aprobaciones de la jornada
Durante la sesión, el Pleno del Senado también avanzó en otros temas de relevancia nacional:
- Infraestructura Aeroportuaria: Se aprobó en primera lectura la ley que clasifica y modifica el régimen de autorización de aeropuertos, actualizando la Ley de Aviación Civil.
- Pagos a Contratistas: Fue aprobada en segunda lectura la ley que autoriza el pago a contratistas del Estado y crea una comisión para revisar reclamaciones de obras ejecutadas con o sin contrato formal.
- Designaciones: Se sancionaron las leyes para nombrar los Palacios de Justicia de San José de Ocoa y Samaná como Mario Mignolio Pujols Colón y Milton Ray Guevara, respectivamente.
- Resoluciones Sociales: Se solicitaron estaciones de monitoreo para el río Soco ante posibles crecidas, el remozamiento de instalaciones deportivas en Santiago y San José de Ocoa, y la instalación de una escuela de bellas artes en Hato Mayor.
Finalmente, el Senado aprobó un acuerdo marco para impulsar la circulación del talento en el Espacio Iberoamericano. El presidente de la Cámara Alta, Ricardo de los Santos, convocó a la próxima sesión para el miércoles 29 de abril a las 2:00 p. m.
